S koupí nemovitosti je spojena řada nákladů, kterým se nelze vyhnout. Je to platba za právníka, notáře a dále daň z koupě, kterou platí kupující. Na rozdíl od našich poměrů je také obvyklé, že kupující uhradí prodávajícímu alikvotní část roční daně z nemovitosti, kterou podle zákona platí majitel, který je (stejně jako u nás) vlastníkem k 1.1. daného roku. Kupujete-li tedy nemovitost například k 1. dubnu, zaplatíte prodávajícímu 3/4 daně, kterou sám uhradil nebo uhradí.
Realitní agenti udávají, že náklady spojené s koupí nemovitosti vyjdou kupujícího na cca 10 – 13 % kupní ceny. Tento odhad je realistický a je třeba s takovou částkou počítat.
Mimochodem, provizi realitním agentům platí prodávající, takže pokud kupujete nemovitost jako investici a počítáte s tím, že ji třeba za deset let prodáte, je třeba tyto nákupní i prodejní náklady zakalkulovat do výpočtu zhodnocení investice. Dobré je alespoň to, že jsou daňově započítatelné, takže se o ně snižuje daň ze zhodnocení nemovitosti (stejně jako případné investice do nemovitosti), kterou zaplatíte po prodeji.
